Bir taşınmaz mal ya da miras konusunda paylı mülkiyet sahiplerinin bir araya gelmesi neticesinde oluşan durum, zaman zaman zor çözülen problemlere yol açabilir. Bu noktada gündeme ortaklığın feshi davası devreye girer. Genellikle mal paylaşımı yapılmak istendiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu hukuki iş